Jak klasyfikować czynności prawne dokonywane przez AMW w zakresie nieruchomości

Powyższy przepis wskazuje zaś, że nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne w sprawach podlegających przepisom o gospodarce nieruchomościami lub przepisom o autostradach płatnych.

W sprawie chodziło o to, że w 2018 r. w kancelarii notarialnej przed skarżącą jako notariuszem zawarto umowę sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, której stroną zbywającą był Skarb Państwa Agencja Mienia Wojskowego, zaś nabywcami osoby fizyczne. Notariusz nie pobrała podatku od czynności cywilnoprawnych.

Naczelnik Urzędu Skarbowego orzekł o odpowiedzialności strony jako płatnika podatku od czynności cywilnoprawnych za niepobranie podatku od ww. umowy sprzedaży i określił wysokość należności z tytułu niepobranego podatku, a także o odpowiedzialności za niepobranie podatku od ustanowienia hipoteki dokonanej aktem notarialnym i określił wysokość należności z tytułu niepobranego podatku od ustanowienia hipoteki w wysokości 19 zł.

Dyrektor Izby Administracji Skarbowej utrzymał w mocy rozstrzygnięcie organu pierwszej instancji, uzasadniając, że art. 2 pkt 1 lit. g) ustawy o PCC odnosi się do przepisów regulujących zagadnienia gospodarowania nieruchomościami, umieszczonych także poza ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

WSA we Wrocławiu podzielił pogląd skarżącej w części odnoszącej się do braku opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zawartej umowy sprzedaży, przy jednoczesnym odmówieniu trafności stanowiska co do braku opodatkowania tym podatkiem ustanowionej hipoteki.

Zdaniem Sądu, zawarte w art. 2 pkt 1 lit. g) ustawy o PCC pojęcie "przepisy o gospodarce nieruchomościami" nie może być zawężane tylko do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, gdyż obejmuje także przepisy o gospodarowaniu nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego, zawarte w innych ustawach, w tym przykładowo ujętych w treści art. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, ale również w ustawie o Agencji Mienia Wojskowego.

Naczelny Sąd Administracyjny podzielił pogląd Sądu pierwszej instancji, że sprzedaż nieruchomości mieszkalnej przez AMW mieści się w zakresie przedmiotowym czynności podlegającej przepisom o gospodarce nieruchomościami.